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こんにちは!東松山・坂戸・若葉エリアの不動産屋、(株)松堀不動産です。
地域のオーナー様から投資家オーナー様まで、賃貸経営に役立つ情報を発信していきます!

てんしょんさげぽよ

こんにちはー。事務の田中です。

こんなかけることのない冬はなんかネタになるニュースでてないヵナ?と
おもってだいすきな東武鉄道さんのホームページを見ましたら、ニュースが出てました。

http://www.tobu.co.jp/file/pdf/e7856f5986d8964676a4a1f4ab426ceb/131219.pdf?date=20131219142626

「鉄道運賃改定のお知らせ」

……。

あれ?これぜんぜんうれしくないニュースじゃない?
消費税アップ分に伴い、鉄道運賃も上がるそうですよ。

東武鉄道に限らず、鉄道各社足並みをそろえた話なんですけれどもね。

今まで違うところというと、ICカードは1円単位での値上げ、切符は10円単位ということで
支払方法によって旅客運賃が変わるというところですね。

たとえば、140円の入場券は、ICカードは144円・切符は150円になるとのことです。

はー。有効に使われて欲しいですね。

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次はおこわに

こんにちは、事務の田中です。

年末進行に向けて、来年のニュースレターを作ったり、来年のお手紙の準備をしたりしています。

と、同時に忘年会シーズン!ということで飲みの予定もちらほらと。弊社でもオーナー様とのお食事会に、という声が聞こえ始めてきました。

ウォーミングアップに酒が飲みたいですね!!

さて、東松山市役所ちかくのお団子やさん、「あけぼの」でお昼を買ってきました。おだんごは安くて美味しいのでハッピーになりますね。

お弁当が面倒になったらまた行こ★

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冬の風物詩

こんにちは、事務の田中です。

さいきんなんかさむいわと思ったら、もう11月もなかばなんですね。
あるゾウランドではクリスマスのかざりつけです。

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かぜが流行っているので気を付けてくださいね、わたしたちのフロアはもう手遅れです。

法定点検

こんにちは、事務の田中です。

今日はアパートの保守管理について調べていたので、それについて。
アパートオーナーの方は、以下の点検をちゃんとやっているか、確認してみてくださいね★

■消防設備点検(機器点検は年2回 総合点検は年1回)

・機器点検(半年に1回)
対象 消火器、火災警報設備、誘導点検・誘導標識、消火栓、避難梯子など
・総合点検(年1回)
※ 延べ面積1,000m2以上の非特定防火対象物で消防長又は消防署長が指定したものは消防設備士又は消防設備点検資格者が点検を行わなければならない

■受水槽設備点検
年に1回、清掃と点検

■浄化槽設備点検
使用開始して3か月を経過した日から5か月間に受検する「設置後の水質に関する検査」
その後毎年1回定期的に受検する「定期水質検査」(11条検査)

■エレベーター保守点検
法定点検(年1回)
このほかに安全のため通常1カ月~3カ月に1回の割合で点検
この他、「階数が5階以上、かつ、共同住宅部分の延床面積の合計が1,000平米を超える」中規模以上の建物には、「建築設備点検」「特殊建物定期検査」が義務付け

おはな

こんにちは、事務の田中です。

今、サポート課はとてもいいにおいです。
サポート課だけでなく、各店舗もいいにおいのはずです。

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トロピカル~♪

第22回満室研究会セミナーレポート

11月2日(土)に東松山市民文化センター第一会議室にて、「どこよりもはやい!アパートオーナーのための確定申告セミナー&相談会」をテーマにした第22回の松堀不動産満室研究会セミナーを開催いたしました。

今回も弊社オーナー様だけでなく、興味を持たれた一般のオーナー様や都内の方まで、30名以上の方にお集まりいただきました。ありがとうございます。

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はじめに弊社賃貸部部長の中村よりご挨拶と弊社のご説明を少しだけさせていただきました。

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今回は弊社顧問税理士でもある堺屋武先生にお越しいただき、確定申告の際の節税のための注意点を中心にご講演いただきました。

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【講演概要】
・節税の基本的な対策 
 青色申告とは?、事業的規模の見極め、法人化の分岐点
・確定申告で間違えやすいポイント
・上手な税理士の使い方とは
相続税の主な改正ポイント

税金や確定申告のお話というのはふだんなかなかとっつきにくいものではありますが、今回「明確な説明で大変わかりやすかった」というような感想をたくさんいただけました。質問やご相談もみなさん熱心にされてらっしゃったので、またこのような機会が設けられればと思います。

今回ご参加いただけなかった方も、レジュメが少しございますので、お問い合わせいただければご対応させていただきます。

また、12/7に「【幻冬舎出版記念】著者が語る!年収500万円からの「新築アパート経営」成功メソッド」セミナーをご好評のため第2弾を行います。こちらもぜひふるってご参加ください。

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