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こんにちは!東松山・坂戸・若葉エリアの不動産屋、(株)松堀不動産です。
地域のオーナー様から投資家オーナー様まで、賃貸経営に役立つ情報を発信していきます!

リノベ物件の救世主となるか?! 有名企業がポータルサイトをオープン!

こんにちは、事務の田中です。昨日までゴールデンウィークお休みいただいていました。さすがに5日休むとなかなか頭が動かないかな―と思っていたんですが、休み明けすぐに店舗へヘルプになったので、いい切り替えになりました。 ということでお仕事は賃貸管理…

常に変化

こんにちは、事務の田中です。今日は1日言えない仕事をしていましたので個人的なお話を。大学のゼミ活動、就職活動、転職活動(×姉妹2人分)と長年の酷使に耐えかねたノートPCがピクリとも動かなくなったので新しいのを買ったんですね。Windows8前評判通り…

I'll be back!

こんにちは、事務の田中です。昨日も出勤していたんですが、ごはんを食べたらひどく体調不良になってしまい早退いたしました。ごはん食べた後はときどきなるんですがこれはいったい…? しばらくはお昼は冷奴(withおろし生姜+すりごま+醤油)で乗り切ろうと…

節税・確定申告は何度でもおさらいしましょう

こんにちは、事務の田中です。今日は次回セミナーの告知チラシを作り(デザインを作るのは別部署ですが…)、ニュースレターのラフを作って(デザインを作るのは別部署ですが…)いました。ニュースレターは今回は税金についてです!ちょっと早いですが、一年…

パソコンよ、この世に生まれてくれてありがとう

こんにちは、事務の田中です。今日は朝も昼も夕方もひたすら文字を書いて書いて書きまくっていました。 領収書を二十枚あまり書いたり、郵送するお手紙1200通あまりに添え書きをしたり…たまたま重なったため1人では終わらないので他の部署に泣き付いて手伝…

成長は猿まねから 本気で猿まねをしよう

こんにちは、事務の田中です。今日は「真似をする」って大事だなーと実感しました。ずっと取り掛かっていた資料作りがやっとひと段落したんですが、内容はもともとデザイン会社に頼んで2,3年前に作った販促資料が、内容が多少古くなっていたので、修正しつつ…

第20回松堀不動産満室研究会レポート

4月20日(土)に弊社ビル「MプラザⅢビル」内のセミナールームにて、「地球のテッペンにチャレンジ―大山光一氏、あきらめない挑戦の歴史」「繁忙期過ぎたら決まらないはウソ!一年中入居を決めるマル秘ワザ大公開」をテーマにした第20回の松堀不動産満室研…

誤解している?!退居

こんにちは、事務の田中です。昨日は登山家で弊社オーナーでもある大山様によるセミナーでした。私は所用で休みだったのですが、非常に盛り上がったアツいセミナーとなったそうです。次回ももっとアツいセミナーにしたいと思います!さて今日は資料を作って…

穴場のフォトスポット★都心から1時間・東松山ぼたんまつり

こんにちは、事務の田中です。あげ忘れていたので、昨日の分を… 帰りに東松山駅前で「ぼたんまつり」のぼりが出ているのをみました。 写真を撮るのが好きなのでもしやフォトスポットかもと思い調べてみると… ぼたんまつり/東松山市ホームページ 弊社本店近…

鉄道24時間化は実はこんな得をする

こんにちは、事務の田中です。横浜方面との直通運転がはじまりもうすぐ1か月、ひとまずの結果は… 副都心線効果明暗…にぎわう新宿、苦戦の川越 : 社会 : YOMIURI ONLINE(読売新聞) 川越は観光面は横ばいみたいですね…厳しいです。 ただ、アパート業として…

世の中には大胆ゆるゆるな契約もある

こんにちは、事務の田中です。今日は珍しい書類を作りました。オーナーさんから、「以前に取り交わした店舗の土地建物賃貸借契約書の添付図面が間違っていたので、合意書を作ってほしい」(弊社の契約じゃないですよ、念のため)とのお話が。間違い箇所は土…

民法(債権関係)の改正

こんにちは、事務の田中です。昨日、こんな記事をみました。 多くの自殺者を生み出してきた「連帯保証人」制度が120年ぶりの民法大改正で見直しへ | BUZZAP!(バザップ!) 記事だいぶ古くてすいません…勉強不足でまだ知らなかったもので。この記事にある連…

ひねりだす

こんにちは、事務の田中です。さて、仕事もプライベートも引きこもっているのでとうとう特に書けることが思いつきません(><) 仕事に関しては書いちゃいけない仕事について延々考えたり作業しているからなんですけどね…。 毎日実のあることが書ける人はほ…

アパート投資のリスクとリターン

こんにちは、事務の田中です。今日はオーナーさんから、持ってる物件について相談のお電話をいただきました。 弊社で管理させていただいているオーナーさんから、弊社管理物件ではなく地元の東北にお持ちの物件が管理会社にしてやられてしまったとのこと。リ…

夢行路でした

こんにちは、事務の田中です。昨日の写真は夢行路でした。 とんだ嘘を書きました。すいません。 今日は会議に次ぐ会議です。新入社員ははじめての会議です。 資料をゴリゴリ作成しますよー!写真は池袋の夜景です。

夢灯篭

こんにちは、事務の田中です。東松山駅では今、夢灯篭というのが飾られています。 去年もやっていたのでしょうか? 駅がほんのりピンク色でいつもと違う雰囲気で新鮮です♪いつもと違うと言えば、今日ははじめて売買の契約書をみました。賃貸部門に所属してい…

ぎぃぃぃーーやぁぁぁーー

こんにちは、事務の田中です。4月に入ったので、1‐3月の繁忙期分の入居者動向の分析を行っております。とくに今年は3月が契約数がお陰様で多かったので、無の心で打ち込みまくっておりました。やっと先ほど入力が終了したので、また空き時間に分析結果を…

雨漏り

こんにちは、事務の田中です。今日はすごい風と雨でしたね~。台風の日を髣髴とさせるような風の強さ。私のビニール傘は通勤中に壊れてしまったので捨てました。 これでもこのあたり(埼玉西部)は他の地域と比べると雨風がひどくなりにくいので、恵まれてい…

ヒマラヤ写真展

こんにちは、事務の田中です。年初、バタバタしております!あんまり年初関係ないことでですけどね~。書けないことなので、書けません(><)そんな中昨日は、4月20日のセミナーで講師をしてくださる登山家の大山さんの写真を設営しました。MプラザⅢビ…

みなさんおめでとうございます!

こんにちは、事務の田中です。今日から新年度ですね! 新入学生、新社会人のみなさん、おめでとうございます! 弊社にも新人の社員が7名入社いたしました。さて昨日今日と本日行います新入社員歓迎会・協力業者親睦会の準備をしています。私自身もはじめて…

エベレスト

こんにちは、事務の田中です。今日は今度のセミナーで講師をしてくださる大山さんが、ヒマラヤの写真を持ってきてくださいました!週明けからMプラザⅢビル(旧マリオン)にて展示します。 ぜひお越しください!

リノベーション

こんにちは、事務の田中です。昨日はバタバタしていて書くのを忘れてしまいました>< あまり期末期初に影響される部署ではないですが、それでも何かとバタバタはするものですね。本日はセミナーの申し込みのためにわざわざお越し下さったオーナーさんがいら…

養老天命反転地へ行ってきました。

こんにちは、事務の田中です。いよいよ繁忙期もピークです。退去立会、入居も非常にピークになっています。町でも引っ越し業者のトラックを頻繁に見るようになりましたね。 オーナーサポート課のある建物は仲介店舗からは離れているので入居者さんが来ること…

独学で宅建に合格する3つのステップ

こんにちは、事務の田中です。今日はオーナーサポート課ではなく、売買の店舗へヘルプに行ってまいりました。ちゃんとした店舗へのヘルプははじめてなので、ド緊張です。 繁忙期ですので売買の方もたくさんご来店いただきました。 慣れない事も多くご迷惑を…

名物お母さんの安くて美味しい豚骨ラーメン

こんにちは、事務の田中です。今日は先日書いた大きな物件の借上げ契約書づくりと、送付書類の封入・郵送作業をやっていました。 というか、現在進行形でやっているので、今日は昨日行った美味しいラーメン屋さんの紹介をしようと思います。 書く予定だった…

フリー素材をまったり集める方法

こんにちは、事務の田中です。今日は新しい販促資料を作成していました。 弊社では広告販促物を作る部署が専門でありますが、細かいちゃっちゃっとした販促物に関しては私も作成しています。広告物やサイトを作る人間なら当たり前の話ですが、画像素材、とく…

マンションの法定点検

こんにちは、事務の田中です。今日は新しく借上げをしてほしいというお話が来ているアパートの、借上げ契約書を作成していました。 けっこう前から話は出ていたのですが、オーナーさんと今寮として貸している企業さんとの間で調整がつかず、やっと再開した、…

オーナー様向けニュースレターVol.4

ニュースレターの4号を発行しました! 今回は仲介担当から見た、決まる物件、決まらない物件の特徴です! 右のfacebookページにございますので、ぜひご覧ください。

おさんぽ

こんにちは、事務の田中です。昨日今日とマッピングという地図とにらめっこな作業を延々しているんですが、東松山・坂戸・鶴ヶ島エリアにとうとうストリートビューが実装されたので作業が捗りまくっています。 いままで自転車を漕いで現地に見に行っていたん…

プラスワン物件、デザイナーズ物件のあやしさ

こんにちは、事務の田中です。テレビ番組で定期的に【変わった物件特集】【デザイン物件特集】【プラスワン物件特集】なんて組まれてますよね。 アパートオーナーさんならついつい気になってしまうテーマだと思います。 私ももともと不動産や建築が好きなこ…

てっとりばやく稼ぐ

こんにちは、事務の田中です。今日は打ち合わせで金回りの話が出ました。 わたくし、オーナーサポート課にいながらお金の話あんまりわからないんですよね。 お金は大好きなんですけどね。 ずーっとなんかオーナーさんのご相談にのれるような資格とか取りたい…

4/20セミナーのお知らせ

こんにちは、事務の田中です。今日は次回セミナーの打ち合わせでオーナーさんにご来社いただきました。 今回のセミナーはちょっと趣旨を変えまして、日本屈指の登山家で、弊社の物件オーナーの大山様にご講演をいただきます。 今日の打ち合わせだけでもかな…

もう花粉はウイルステロと同等とみていいのではないのか?

こんにちは、事務の田中です。今日の天気は突風やら花粉やら黄砂やらすごかったですね! あまりの風で火災報知器が鳴りやまなくなってしまったりと、弊社の管理サービス課もいろいろな対応に追われていたようです。 一番風の強い時間に弊社物件の近くで火事…

不動産オーナーの確定申告

こんにちは、事務の田中です。もうすぐ確定申告ですね。 個人事業主になったことがないので確定申告は人任せなのですが、オーナーさんはご自身でやらなければならないのでいろいろと勉強が必要です。 今日はオーナーさんから弊社のプランをどう税務上処理す…

はやい

こんにちは、事務の田中です。数か月ってあっという間ですが、意外といろいろなことが変わっているものですよね…。 今日は担当物件表というオーナーさんごとの営業担当者をまとめた表を作っていましたが、前に更新した10月からすごく管理物件が増えていたの…

年収200万円で年収800万円のように暮らす方法

こんにちは、事務の田中です。格差社会とか流行ってるみたいですね。給料が二極化する、年収200万円か800万円の時代とかそんな記事も出ましたもんね。 Business Media 誠:仕事をしたら“10年後のサラリーマン”が見えてきた(前編):なぜ給料が二極化するの…

バックにスマホと化粧ポーチ

こんにちは、事務の田中です。今日、Apple社がiBookstoreの日本語版リリースが発表されましたね!私はスマホに全てを収めたい派なので、非常にうれしいニュースです。 大好きないつも持ち歩きたい本がいくつかあるのですが、それが叶うといいなーとか、手軽…

不動産屋あるある

こんにちは、事務の田中です。昨日はお休みでひさしぶりに家から一歩も出ず、ひたすらテレビばかり見ていました。 テレビに興奮してお腹痛くなったりもしていました。さて、今日はひたすらいろんな郵送物を作成・封入・送付していました。そろそろ郵便局の人…

フレッシャーズ!!

こんにちは、事務の田中です。さて、3月に入ってそろそろフレッシャーズのシーズンです。 TVでもスーツのCMをたくさん観るようになりました。 弊社でも今日とうとう4月はじめの新入社員歓迎会への動きも始まってきました。 毎年関係会社さんなどにもお越し…

アウトー!

こんにちは、事務の田中です。書いてた記事がNGくらってしまったので、今日はこれにてドロン!

トイレのパイプづまり

こんにちは、事務の田中です。今日はいつもお世話になってるオーナーさんから部長あてにお電話が。 ご自宅のトイレがつまっちゃったそう。 さっそく部長はトイレのすっぽんを持って出ていっていました。 何度もすっぽんすっぽんしてもダメだったんですが、 …

2LDK、3DKをお持ちのオーナー様

こんにちは、事務の田中です。不動産業界は繁忙期まっさかりですね。 弊社も営業店舗の方は忙しいようで、物件が足りない!状況のようです。 とくに2LDKや3DKのファミリー物件が足りないよう。 オーナーサポート課は既存オーナー様の対応だけでなく、管理移…

川越にオシャレビュッフェが

こんにちは、事務の田中です。今日は次に発行するニュースレターを作成していました。 いつもは唸りながら作っていますが、今回はネタの神が下りてきていたので、いかに早く作るか!という勝負だったのでよかったです。 ネタ降りてこないとほんと途方にくれ…

第19回松堀不動産満室研究会レポート

2月24日(日)に東松山市民文化センターにて、「築15年、入居率0%、家賃収入0円が1,000万円に!賃貸経営に成功した秘訣とは?」「10年一括借上げ、家賃変動なし!失敗しないアパート投資とは」をテーマにした第19回の松堀不動産満室研究会が開催いたしま…

新築分譲地を買ってはいけない

こんにちは、事務の田中です。昨日NHKで放映されていた、首都圏スペシャル「プロジェクト2030 わが街を守れますか」を見てました。 普段はながらで見たテレビはほとんど記憶に残らないんですが、昨日あるキーワードがひっかかりました。 【西坂戸団地】…

もしかして東松山インフル、流行ってる?

こんにちは、事務の田中です。世間では収束したと言われているインフルエンザですが、どうやら東松山では今大流行中のもよう。 弊社でも1人ダウンし、セミナー参加予定の方もかかってしまったのだそうです(><) 手洗いうがい気を付けてくださいね!

夜の展望台から脱出できなかったよ!

こんにちは、事務の田中です。昨日お仕事終わったあと、六本木ヒルズにて開催中のリアル脱出ゲーム【夜の展望台からの脱出】に行ってきました!夜の展望台からの脱出初めてのリアル脱出ゲームです。リアル脱出ゲームは、パソコンで流行った脱出ゲームを実際…

東上線東横線の乗り降り自由切符

こんにちは、事務の田中です。いよいよ、渋谷駅の東横線ホーム閉鎖まで20日あまりですね。 そして、東武東上線の副都心線から東急東横線乗り入れ開始までももうすぐです。ともなって、3月16日(土)から、お得な「東上東急線 トライアングルチケット」と…

アパートが火事に見舞われたとき

こんにちは、事務の田中です。最近は風邪が強いですね(><)寒い。 乾燥してるからか風が強いからか、今日は物件のある地域で火事が起こったようです。 自社で管理している物件が燃えていたら一大事どころの騒ぎではないので、 不動産業者は消防車のサイレ…

川越で静岡おでん

昨日もとても書けない業務しかしてないので、川越の飲み屋紹介します! かぶら屋 川越店 - 川越/焼きとん [食べログ] 静岡おでんが食べられますよー!今は名前変わってます。なんとかとんちゃんみたいな名前だったような。 牛スジがとろっとろっでうまいー!…